李沧区永平路76号两宗地出让 总价5.12亿元

11月28日，李沧区永平路76号兴义路南、北两侧地块成功出让。兴义路南侧商住地块成交楼板价6490元/㎡，溢价率为29.8%，北侧文体娱乐地块成交楼板价2790元/㎡，溢价率为115%。经过81轮竞价，地块被青岛海创置业有限公司以总价5.12亿元收入囊中。

公告显示，李沧区永平路76号北侧地块面积较小的是文体娱乐用地，地块用地面积5520㎡，容积率2.7，总建筑面积14903㎡。

南侧面积较大的是商住用地，地块用地面积16867㎡，容积率4.3，总建筑面积72526㎡ 。地块用途为城镇住宅用地、产权型人才公寓和商服用地，其中，城镇住宅用地为3474㎡，产权型人才公寓用地面积为11031㎡，商服用地为2361㎡。

从地图上看，地块紧邻中联运动公园，周边小区林立，生活配套相对完善，教育资源丰富。周边二手房价格基本在16000元/㎡以上。

早在2016年7月，青岛晚报报道过青岛市规划局对李沧区永平路76号地块改造项目（沧口体育场二期）规划调整。从规划图上看到，兴义路以南地块拟建7栋住宅楼，高度15—28层，其中6栋楼含两层商业网点。

兴义路以北地块拟建三栋商业楼。 1号楼6层，1、2层为配套商业，3至6层为文体运动；2号楼9层，1、2层为配套商业，3至9层为运动公寓；3号楼4层，1、2层为配套商业，3、4层为文体运动。

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